คำถามที่พบบ่อย

การลงประกาศปล่อยเช่า ปล่อยขาย กับพลัสฯ ไม่มีค่าใช้จ่าย

ไม่มีค่าใช้จ่าย

- รู้จัก รู้จริงรู้ใจ และมากประสบการณ์: ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของราคาตลาด เงื่อนไขการซื้อขายเช่า พร้อมด้วยประสบการณ์ดูแลอสังหาริมทรัพย์ทุก segment

- ทรัพย์สินที่หลากหลาย: เข้าถึงตัวเลือกที่ตรงกับความต้องการของคุณได้มากขึ้นกับ stock ที่เราบริหาร ครอบคลุมทุกทำเล

- ลดขั้นตอนยุ่งยากดำเนินการเอกสารและกฎหมาย: ดูแลเรื่องเอกสารต่างๆ ที่เกี่ยวข้อง เช่น สัญญาซื้อขาย การโอนกรรมสิทธิ์ ให้คำปรึกษาเกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างครอบคลุม

1. เอกสารสำคัญของผู้ขาย (เจ้าของกรรมสิทธิ์)

- บุคคลธรรมดา

-- สำเนาบัตรประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้าน

-- โฉนดที่ดิน หรือ น.ส.3ก (ฉบับจริง + สำเนา)

-- หนังสือรับรองการปลอดภาระจำนอง (ถ้ามี)

-- ใบปลอดหนี้ค่าส่วนกลาง (กรณีเป็นคอนโด / โครงการบ้านจัดสรร)

-- สำเนาใบเสร็จค่าภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างล่าสุด

-- หนังสือมอบอำนาจ (ถ้ามีการมอบหมายให้ผู้อื่นดำเนินการแทน)

- นิติบุคคล (เช่น บริษัท, ห้างหุ้นส่วนจำกัด ฯลฯ)

-- หนังสือรับรองบริษัท (อายุไม่เกิน 3 เดือน)

-- บัตรประชาชน และทะเบียนบ้านของกรรมการผู้มีอำนาจลงนาม

-- สำเนาภพ.20 (กรณีเป็นบริษัทที่จดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม)

-- หนังสือมอบอำนาจ (ถ้ามี)

2. เอกสารสำคัญของผู้ซื้อ: สำเนาบัตรประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้าน, หนังสือมอบอำนาจ (ถ้าซื้อผ่านตัวแทน) และเอกสารรับรองรายได้ (กรณีขอสินเชื่อ)

3. เอกสารประกอบการโอนกรรมสิทธิ์

- ฝากขาย: โดยทั่วไปแล้วจะอยู่ที่ 3% ของราคาขาย

- ฝากเช่า: ค่าคอมมิชชัน = ค่าเช่า 1 เดือน สำหรับสัญญา 1 ปี

เช่น เอเจนท์ทำการหาผู้เช่าคอนโดให้เจ้าของห้องได้ โดยตกลงทำสัญญา 1 ปี ค่าเช่า 12,000 บ./เดือน เจ้าของห้องจะต้องจ่ายค่าตอบแทน 12,000 บาท ให้กับเอเจนท์หลังจากทำสัญญาเรียบร้อย

สำคัญ ควรตกลงค่าคอมมิชชันให้ชัดเจนก่อนเซ็นสัญญากับเอเจนท์